Estimation théorique
Rue Lucie Daumas,13540 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie Daumas,13540-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 605.000€ et 683.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.050€ et 6.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 605.000€ et 683.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 605.000€ et 683.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 280 | BD DES CAMUS | 5 | 130 | 781 | 670000€ | 5154€ |
2023-04-28 | 255 | BD DES CAMUS | 5 | 136 | 608 | 830000€ | 6103€ |
2022-01-31 | 375 | BD DES CAMUS | 5 | 105 | 640 | 320000€ | 3048€ |
2019-07-26 | 385 | CHE DES CAMUS | 5 | 100 | 259 | 618000€ | 6180€ |
2019-07-12 | 380 | BD DES CAMUS | 3 | 110 | 419 | 400000€ | 3636€ |
2021-08-23 | 45 | AV DE LA ROSTOLANNE | 5 | 162 | 823 | 992300€ | 6125€ |
2022-11-21 | 23 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 90 | 742 | 630000€ | 7000€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 75 | 130 | 690000€ | 9200€ |
2019-12-20 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 100 | 493 | 514800€ | 5148€ |
2020-10-01 | 100 | AV DE LA ROSTOLANNE | 5 | 205 | 1015 | 1133100€ | 5527€ |
2022-04-05 | 14 | RUE PRINCIPALE | 2 | 75 | 74 | 333750€ | 4450€ |
2019-08-05 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 450 | 372000€ | 4276€ |
2019-09-02 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 124 | 590 | 700550€ | 5650€ |
2022-07-01 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 124 | 590 | 830000€ | 6694€ |
2020-10-26 | 2 | TRA DE L EGLISE | 4 | 128 | 72 | 350000€ | 2734€ |
2019-12-12 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 115 | 325 | 543650€ | 4727€ |
2019-08-27 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 120 | 209 | 403162€ | 3360€ |
2019-12-18 | 40 | RUE GERMAIN REYNIER | 3 | 143 | 760 | 720300€ | 5037€ |
2020-02-26 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 71 | 161 | 360500€ | 5077€ |
2023-02-14 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 72 | 139 | 490200€ | 6808€ |
2019-10-10 | 8 | BD DE CARELLE PUYRICARD | 5 | 160 | 1010 | 1258000€ | 7863€ |
2019-08-23 | 9 | CHE PIOU PIOU | 4 | 95 | 191 | 448350€ | 4719€ |
2021-01-18 | 105 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 140 | 207 | 1090000€ | 7786€ |
2022-09-08 | 9 | CHE PIOU PIOU | 5 | 93 | 236 | 720700€ | 7749€ |
2021-02-10 | 9 | CHE PIOU PIOU | 5 | 125 | 248 | 540700€ | 4326€ |
2020-11-12 | 6 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 3 | 115 | 665 | 552050€ | 4800€ |
2022-04-07 | 6 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 3 | 115 | 665 | 688400€ | 5986€ |
2021-09-20 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 99 | 602 | 640000€ | 6465€ |
2021-03-31 | 80 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 151 | 612 | 1130600€ | 7487€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 117 | 610 | 605000€ | 5171€ |
2022-09-05 | 360 | AV DE LA ROSTOLANNE | 1 | 36 | 0 | 245000€ | 6806€ |
2020-11-16 | 1 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 5 | 146 | 542 | 700000€ | 4795€ |
2022-09-19 | 2 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 5 | 130 | 560 | 838000€ | 6446€ |
2022-08-16 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 142 | 698 | 800000€ | 5634€ |
2019-11-25 | 15 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 6 | 145 | 710 | 850000€ | 5862€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 120 | 428 | 584974€ | 4875€ |
2021-08-30 | 265 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 113 | 832 | 1665000€ | 14735€ |
2022-06-07 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 5 | 109 | 448 | 615000€ | 5642€ |
2019-11-22 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 109 | 623 | 531300€ | 4874€ |
2020-11-24 | 129 | RES LES MURIERS | 4 | 89 | 456 | 440850€ | 4953€ |
2019-06-20 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 5 | 118 | 619 | 573250€ | 4858€ |
2020-03-13 | 0 | RTE DU SEUIL | 4 | 96 | 357 | 514000€ | 5354€ |
2021-05-07 | 8 | LES MICOCOULIERS | 5 | 135 | 442 | 478200€ | 3542€ |
2021-06-30 | 75 | RUE GENINA CLAPIER | 4 | 131 | 1452 | 1167100€ | 8909€ |
2021-10-08 | 145 | AV PIERRE GAY | 5 | 145 | 861 | 1132100€ | 7808€ |
2022-05-30 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 109 | 697 | 540000€ | 4954€ |
2022-07-19 | 345 | AV SAN PEYRES | 2 | 71 | 569 | 826115€ | 11635€ |
2020-06-05 | 9001 | BD DE PALERNE | 6 | 105 | 447 | 605300€ | 5765€ |
2021-09-30 | 370 | AV SAN PEYRES | 4 | 103 | 464 | 654343€ | 6353€ |
2021-12-06 | 15 | RES PEUPLIERS 860 CHE LA QUILL | 4 | 150 | 1060 | 806000€ | 5373€ |
2022-10-21 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 7 | 139 | 769 | 1000000€ | 7194€ |
2021-07-27 | 116 | RES LES MURIERS | 5 | 95 | 283 | 489700€ | 5155€ |
2023-01-24 | 280 | RUE JACQUES DE REGIS | 4 | 103 | 401 | 729000€ | 7078€ |
2021-08-31 | 75 | RUE GENINA CLAPIER | 5 | 123 | 1428 | 1190000€ | 9675€ |
2020-08-07 | 115 | RUE GINETTE CAU | 4 | 129 | 873 | 1022720€ | 7928€ |
2022-03-22 | 150 | AV PIERRE GAY | 3 | 122 | 628 | 1219700€ | 9998€ |
2021-12-30 | 390 | BD DE PALERNE | 6 | 170 | 1000 | 2800000€ | 16471€ |
2023-04-06 | 119 | RES LES MURIERS | 4 | 90 | 402 | 520630€ | 5785€ |
2022-04-04 | 350 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 125 | 1884 | 930000€ | 7440€ |
2019-07-16 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 4 | 83 | 232 | 234000€ | 2819€ |
2023-03-30 | 440 | BD DE PALERNE | 5 | 123 | 1000 | 700000€ | 5691€ |
2022-06-15 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 5 | 97 | 247 | 477000€ | 4918€ |
2020-05-25 | 10 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-02-17 | 109 | IMP DU VERDON | 5 | 86 | 0 | 455320€ | 5294€ |
2021-11-10 | 117 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 130 | ALL DE LA TREVARESSE | 5 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2022-07-20 | 138 | ALL DE LA TREVARESSE | 5 | 86 | 0 | 508400€ | 5912€ |
2020-04-21 | 148 | ALL DE LA TREVARESSE | 6 | 102 | 0 | 380000€ | 3725€ |
2020-06-23 | 149 | ALL DE LA TREVARESSE | 4 | 63 | 0 | 133733€ | 2123€ |
2021-07-12 | 149 | ALL DE LA TREVARESSE | 2 | 69 | 0 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-22 | 150 | ALL DE LA TREVARESSE | 4 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2023-01-20 | 159 | PL DES PELERINS | 4 | 75 | 0 | 440000€ | 5867€ |
2021-04-15 | 166 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 600000€ | 6977€ |
2021-04-15 | 168 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 535900€ | 6231€ |
2021-04-06 | 182 | ALL DE L ETOILE | 5 | 86 | 0 | 445000€ | 5174€ |
2020-03-09 | 205 | ALL DES TRUILLAS | 5 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-08-06 | 217 | ALL DES TRUILLAS | 4 | 86 | 0 | 386650€ | 4496€ |
2021-06-10 | 32 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-31 | 33 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 529000€ | 6151€ |
2020-10-30 | 36 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 295000€ | 3933€ |
2021-02-01 | 39 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 383550€ | 5114€ |
2021-12-13 | 41 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 367000€ | 4893€ |
2022-02-02 | 47 | SQ DES SANTONS | 3 | 65 | 0 | 405000€ | 6231€ |
2022-07-08 | 62 | CHE DU GARAGAI | 5 | 86 | 0 | 574350€ | 6678€ |
2019-07-30 | 66 | CHE DU CANAL | 5 | 86 | 0 | 357550€ | 4158€ |
2022-07-20 | 69 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 127 | 0 | 400000€ | 3150€ |
2020-05-11 | 93 | ALL DU PONT | 5 | 86 | 0 | 362000€ | 4209€ |
2022-10-17 | 94 | ALL DU PONT | 5 | 86 | 0 | 503000€ | 5849€ |
2022-07-26 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 4 | 83 | 249 | 290000€ | 3494€ |
2020-11-23 | 48 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 4 | 90 | 421 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-01 | 275 | RTE DU SEUIL | 3 | 80 | 44 | 370000€ | 4625€ |
2021-01-29 | 62 | RES LES ACACIAS | 5 | 107 | 579 | 606050€ | 5664€ |
2021-10-01 | 545 | RUE JACQUES DE REGIS | 6 | 120 | 1470 | 136000€ | 1133€ |
2019-08-20 | 470 | RUE JACQUES DE REGIS | 6 | 154 | 2529 | 750000€ | 4870€ |
2019-07-26 | 480 | RUE JACQUES DE REGIS | 4 | 70 | 3648 | 620000€ | 8857€ |
2023-03-06 | 9001 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 4 | 89 | 391 | 760000€ | 8539€ |
2022-01-12 | 23 | LOT LES PALATINES | 4 | 77 | 211 | 422500€ | 5487€ |
2022-05-31 | 113 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 7 | 150 | 627 | 1133760€ | 7558€ |
2021-06-11 | 9001 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 6 | 140 | 874 | 877000€ | 6264€ |
2020-08-07 | 3 | AV NICOLAS FROMENT PUYRICARD | 4 | 116 | 617 | 601500€ | 5185€ |
2022-03-22 | 28 | LOT LES PALATINES | 5 | 93 | 273 | 480600€ | 5168€ |
2021-08-31 | 2810 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 166 | 3268 | 540000€ | 3253€ |
2022-09-30 | 2810 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 166 | 2000 | 850000€ | 5120€ |
2022-12-30 | 3480 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 125 | 0 | 559400€ | 4475€ |
2022-03-10 | 5 | LOT LES PALATINES | 5 | 90 | 441 | 519000€ | 5767€ |
2020-07-20 | 370 | ALL DE LA VIEILLE FERME | 1 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-12-22 | 275 | AV VERTE CAMPAGNE | 7 | 166 | 1000 | 817386€ | 4924€ |
2022-07-19 | 14 | AV NICOLAS FROMENT PUYRICARD | 7 | 184 | 621 | 974300€ | 5295€ |
2019-10-22 | 39 | LOT LES PALATINES | 4 | 77 | 170 | 332500€ | 4318€ |
2021-01-29 | 1 | LOT LES PALATINES | 4 | 82 | 246 | 348200€ | 4246€ |
2020-03-03 | 645 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 140 | 755 | 659675€ | 4712€ |
2021-05-21 | 1 | RES LA RENARDIERE | 4 | 80 | 223 | 431600€ | 5395€ |
2021-03-16 | 645 | AV DE LA TOULOUBRE | 4 | 70 | 827 | 623400€ | 8906€ |
2022-09-21 | 9251 | CHE DE TASCEL | 5 | 188 | 1000 | 1200000€ | 6383€ |
2022-01-04 | 9273 | CHE DE TASCEL | 5 | 103 | 1057 | 630000€ | 6117€ |
2021-05-28 | 22 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 80 | 166 | 376000€ | 4700€ |
2021-07-19 | 9 | AV DU GRAND DOMAINE | 4 | 91 | 611 | 465000€ | 5110€ |
2021-07-19 | 8 | LOT LE CHAMP AUX PERDRIX | 5 | 86 | 330 | 172827€ | 2010€ |
2019-07-05 | 18 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 78 | 162 | 345000€ | 4423€ |
2021-09-15 | 17 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 78 | 159 | 412770€ | 5292€ |
2021-05-17 | 1 | CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 324 | 385000€ | 4375€ |
2023-02-13 | 390 | CHE CARRAIRE DES TRUILLAS | 4 | 122 | 799 | 1450000€ | 11885€ |
2020-07-28 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 4 | 67 | 110 | 343000€ | 5119€ |
2019-06-27 | 700 | AV DE LA TOULOUBRE | 4 | 102 | 352 | 482050€ | 4726€ |
2022-10-14 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 3 | 73 | 142 | 370000€ | 5068€ |
2022-06-27 | 150 | RUE ANDRE BESSI | 5 | 108 | 404 | 613750€ | 5683€ |
2021-06-03 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 3 | 73 | 127 | 397000€ | 5438€ |
2022-03-28 | 216 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 5 | 92 | 347 | 566770€ | 6161€ |
2022-03-29 | 395 | CHE DE MALIVERNY | 5 | 125 | 694 | 827000€ | 6616€ |
2019-06-24 | 45 | RUE ANDRE BESSI | 4 | 81 | 257 | 368000€ | 4543€ |
2020-07-15 | 45 | RUE ANDRE BESSI | 5 | 88 | 472 | 415450€ | 4721€ |
2022-06-24 | 203 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 4 | 81 | 275 | 467941€ | 5777€ |
2020-06-12 | 85 | RUE ANDRE BESSI | 4 | 76 | 283 | 470200€ | 6187€ |
2019-07-29 | 16 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 4 | 81 | 270 | 425000€ | 5247€ |
2019-08-23 | 17 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 4 | 81 | 299 | 403900€ | 4986€ |
2022-03-17 | 205 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 5 | 92 | 410 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-07 | 9002 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 151 | 1000 | 580000€ | 3841€ |
2021-10-18 | 870 | CHE DE LA GANTESE | 9 | 205 | 4375 | 1620000€ | 7902€ |
2019-08-29 | 85 | CHE DU RAVIN DE GANAY | 4 | 150 | 1000 | 1015310€ | 6769€ |
2021-09-20 | 285 | CHE DE LA TREVARESSE | 4 | 150 | 1160 | 957350€ | 6382€ |
2023-04-17 | 1870 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 7 | 111 | 1427 | 720000€ | 6486€ |
2021-09-24 | 4090 | RTE DU PUY STE REPARADE | 3 | 72 | 954 | 394000€ | 5472€ |
2022-10-07 | 2575 | CHE DE PUYRICARD | 3 | 58 | 2001 | 237000€ | 4086€ |
2020-04-10 | 1950 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 6 | 165 | 1000 | 650000€ | 3939€ |
2021-09-09 | 1950 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 6 | 165 | 1000 | 738100€ | 4473€ |
2020-11-16 | 245 | CHE DU RAVIN DE GANAY | 6 | 165 | 1550 | 1050000€ | 6364€ |
2019-08-27 | 1880 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 90 | 368 | 655000€ | 7278€ |
2019-12-12 | 1015 | CHE DE FONTROUSSE | 5 | 127 | 0 | 736080€ | 5796€ |
2020-08-19 | 13 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 5 | 84 | 0 | 498000€ | 5929€ |
2022-03-07 | 13 | RES DE LA TREVARESSE PUYRICARD | 5 | 84 | 0 | 707500€ | 8423€ |